逾33万亿项目投资计划应势而起 土地流转或成新基建重要发力点

截至3月1日，包括北京、河北、山西、上海、黑龙江、江苏、福建、山东、河南、云南、四川、重庆、宁夏等13个省市区发布了2020年重点项目投资计划清单。投资清单共包括10326个项目，其中8个省份公布了计划总投资额，共计33.83万亿元。

前海开源基金首席经济学家杨德龙接受《证券日报》记者采访时表示，“近期我国采取一系列宽松的货币政策以及积极的财政政策，下一步可能会加大基础设施建设，提振经济增长，从而带动市场人气，从侧面反映出市场对于基建投资本身就有比较高的预期。”

值得注意的是，新修正的《土地管理法》中，最受关注的是集体经营性建设用地入市的相关内容。明确规定农村集体经营性建设用地可以直接进入市场流转，改变了过去农村土地必须征为国有才能进入市场的局面。这将会大幅度增加农民的土地财产收入，赋予他们更多财产权利。

其实，集体土地入市从去年已经开始悄然进行，2019年7月23日，湖南省首个农村集体土地入市试点项目星辰·尚东产业小镇正式启动二期建设。项目二期总建筑面积约12.2万平米，将打造泛家居产业总部聚集区。项目建成后，将吸收近千家企业入园，每年可实现产值超200亿元。

据统计，2019年中国城镇化率为60.6%，而发达国家平均约80%，中国还有很大空间，但城镇化的人口将更多聚集到城市群都市圈。“土地经济发展，要走集体土地流转交易的新型模式，不单仅限于城市中心区的少量筹码。要把所有土地资源筹码变成流通股状态，给予流通权力和估值，随着各省陆续公布重大投资计划清单，将一步催化土地流转发展规模。”业内人士对记者如是表述。

市场人士认为，重点推进集体土地制度改革，促进土地流动交易，推动集体用地相关产业的建设，利于未来中国经济的稳定和发展，或成为新基建重要发力点。

对于A股市场而言，《证券日报》记者根据同花顺数据统计发现，截至3月4日，土地流转相关产业公司共有39家。本周市场表现方面，39家公司股价均实现不同程度的涨幅。其中，新野纺织(25.69%)、正邦科技(18.72%)、京投发展(15.22%)、苏垦农发(11.83%)、威华股份(11.38%)、广宇发展(10.38%)等6家公司期间股价均上涨10%以上。

值得一提的是，上实发展是长三角地区土地储备最多的公司，公司在崇明岛有13万亩土地，其中农村建设用地约为5万亩，而粤港澳大湾区深振业等公司也有巨大的土地储备。

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